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Ele auxilia o vendedor e o comprador a chegarem a um acordo, mas não representa nem o vendedor nem o comprador na transação. O facilitador e o corretor ao qual o facilitador está afiliado têm o dever de apresentar cada imóvel de forma honesta e precisa, divulgando defeitos materiais conhecidos sobre o imóvel, e têm o dever de prestar contas dos fundos. Salvo acordo em contrário, o facilitador não tem o dever de manter as informações recebidas de um vendedor ou comprador confidenciais.

O papel de facilitador aplica-se apenas ao vendedor e ao comprador na transação imobiliária específica que envolve o vendedor e o comprador. Caso o vendedor e o comprador concordem expressamente, uma relação de facilitador pode ser alterada para se tornar uma relação de agência exclusiva com o vendedor ou o comprador. Corretores e vendedores licenciados – Somente corretores e vendedores de imobiliárias licenciados podem auxiliá-lo na compra, venda, locação ou permuta de imóveis.

A licença deve estar em dia e com status Ativo. Essa assistência inclui uma série de serviços, como a análise de imóveis para avaliações básicas (não confundir com os serviços de um avaliador licenciado), negociação de contratos de compra, venda ou locação, manutenção de contas caucionadas e publicidade. Para obter a licença, o candidato deve concluir satisfatoriamente o currículo de agente de imobiliária aprovado pelo Conselho e ser aprovado em um exame escrito conduzido pelo serviço de testes do Conselho.

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Conhecer essas informações é fundamental para qualquer profissional do mercado de imobiliária. Elas garantem que todas as transações ocorram sem problemas. Neste artigo, mostraremos tudo o que você precisa saber sobre transações imobiliárias. O que é uma transação imobiliária? Uma transação imobiliária é o processo que ocorre quando um vendedor oferece sua casa para venda e um comprador concorda em comprar essa propriedade.

A compra de uma casa envolve muitas etapas, que variam dependendo do tipo de transação e das regulamentações estaduais. Existem três seções principais em cada contrato de imobiliária: Encontrar um imóvel e fazer uma oferta. Negociar, aceitar ou rejeitar a oferta. Fechando a transação. Os corretores de imobiliárias envolvidos são os principais responsáveis por essas tarefas. No entanto, o comprador e o vendedor também devem realizar tarefas no processo.

O que é o processo de fechamento? Fechar a transação pode parecer simples. Mas antes que o vendedor transfira o título do imóvel para o comprador, há muitas atividades e tarefas a serem concluídas no prazo. A maioria delas são requisitos regulatórios, por isso é fundamental cumpri-las integralmente e dentro do prazo.