Muitas vezes, vale a pena pagar uma taxa fixa para uma empresa de listagem múltipla (MLS) (cerca de US$ 300 a US$ 400) para incluir seu imóvel no sistema de listagem múltipla , o que significa que muito mais corretores de compradores verão seu anúncio. Você também pode querer arcar com a comissão de 2,5% a 3% do corretor do comprador. Você não é obrigado a pagá-la, mas é comum que os vendedores o façam, e os compradores representados podem não ter condições de comprar sua casa de outra forma. Uma das maiores desvantagens de vender sem um agente é que as casas vendidas diretamente pelo proprietário (FSBO) geralmente são vendidas por um valor muito menor (US$ 55.000 em média) [2] do que as casas representadas por um agente.
Portanto, mesmo que você economize alguns milhares em taxas de corretagem, você pode acabar com dezenas de milhares a menos no total. Prós Evite completamente a comissão do agente de imobiliária. Controle total sobre o processo de venda. Contras Casas vendidas diretamente pelo proprietário (FSBO, na sigla em inglês) geralmente são vendidas por um preço menor e levam mais tempo para serem vendidas. Risco de erros legais ou de negociação Demorado e estressante para a maioria dos vendedores. Aqui está um exemplo simplificado de como seu resultado final pode ser vendendo o imóvel por conta própria (FSBO) em comparação com a venda por meio de um corretor, em uma casa avaliada em US$ 500.000.