Existe o risco de um único funcionário aumentar o número de processos de gestão de imóveis sem o apoio de soluções de automação ou sem um processo de otimização e racionalização dos mesmos. O não cumprimento dessas obrigações expõe o gestor de imóveis ao risco de ações judiciais. Entre as obrigações que devem ser respeitadas sob pena de processo judicial estão a verificação da solvência do inquilino e do seu fiador , a cobrança do depósito de segurança do inquilino, a contratação de um seguro de garantia de aluguel, a resposta imediata à inadimplência e a comunicação ao proprietário em caso de problemas com o pagamento. Além disso, o contrato pode ser rescindido pelo proprietário caso o gestor de imóveis não cumpra todas as tarefas atribuídas. Portanto, mais do que a quantidade de processos, é essencial priorizar a qualidade do serviço. O número de processos de gestão de imóveis gerenciados por um funcionário deve sempre ser compatível com a sua capacidade de gestão. A principal alavanca para a ação nesse sentido continua sendo a busca pela eficiência! Tudo o que você precisa saber para aproveitar ao máximo a alta temporada de aluguel.
Todos os anos, ela retorna incansavelmente, trazendo consigo oportunidades e estresse para os profissionais do mercado imobiliário: a alta temporada de aluguéis! De junho a setembro, todo o setor imobiliário fervilha de atividade, respondendo a uma demanda particularmente alta por aluguéis. De fato, os meses de verão são marcados por inúmeras mudanças. Os estudantes desocupam suas acomodações após a formatura, procuram novos imóveis quando iniciam seus estudos, e essas mudanças geralmente ocorrem no início do ano letivo, em setembro. Os imóveis disponíveis para aluguel são, portanto, muito procurados, e as imobiliárias enfrentam um aumento significativo na atividade. Portanto, os profissionais do mercado imobiliário especializados em gestão de aluguéis precisam navegar com eficácia neste período, já que o que está em jogo é crucial para sua saúde financeira. Então, como eles podem abordar da melhor forma a alta temporada de aluguéis e se destacar para seus clientes? Veja como.