Embora esta opção seja a mais comum, o comprador pode pagar as taxas de agência . Neste caso, e de acordo com a lei ALUR, o anúncio deve indicar claramente que as taxas são de responsabilidade do comprador. Embora isso possa parecer injusto em teoria, não há diferença real entre as duas opções. Em todos os casos, o vendedor receberá a mesma taxa líquida de venda e o comprador pagará o mesmo valor. Por exemplo: um anúncio oferece um imóvel por € 450.000 e as taxas de agência de € 25.000 são pagas pelo comprador. Em última análise, o fato de o vendedor pagar ou não as taxas de agência não têm influência sobre o vendedor líquido . No entanto, para o comprador, isso modificará o custo das taxas de aquisição .

Diferença de custo em função da carga: custos de aquisição – Além de pagar ao vendedor, o comprador arcará com outras despesas para se tornar proprietário do imóvel. Esses custos de aquisição (emolumentos notariais e impostos) serão calculados sobre a parcela que cabe ao vendedor. Assim, quando o vendedor paga as taxas de corretagem, isso aumenta ligeiramente os honorários notariais do comprador. Vejamos o mesmo exemplo: um anúncio oferece um imóvel por € 450.000, com taxas de agência de € 25.000 e taxas de cartório de 8%. Quando o vendedor paga as taxas de agência: O vendedor paga € 25.000 à agência e recebe € 425.000 O comprador paga ao vendedor € 450.000 e paga € 36.000 em taxas notariais. Quando o comprador paga as taxas de agência:
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O vendedor recebe € 425.000 O comprador paga € 425.000 ao vendedor, € 25.000 à agência e € 34.000 ao notário Neste caso, ao pagar as taxas de agência, o comprador terá economizado € 2.000. Em última análise, quando as taxas de agência são de responsabilidade do comprador, isso pode ter um efeito dissuasor . Ele pode sentir que está pagando taxas adicionais ao ler o anúncio. No entanto, considerando os custos de aquisição, é mais interessante para o comprador pagar as taxas de agência.