Se você deseja investir, um agente imobiliário irá orientá-lo em direção às
soluções mais rentáveis e, portanto, ao tipo de acomodação mais adequado.
Você terá a oportunidade de fazer todas as perguntas que tiver sobre o imóvel:
certificado de desempenho energético (EPC), custos anuais de energia, taxas
diversas, valor do imposto predial em caso de compra, características
específicas da vizinhança…
Depois de encontrar um imóvel, a imobiliária também o orientará durante todo o
processo. No entanto, seu papel é muito mais abrangente na compra de uma
casa do que no aluguel.
O papel da imobiliária nos aluguéis – Para imóveis alugados , o agente imobiliário
realiza a vistoria de entrada e entrega as chaves. Ele também elabora o contrato
de locação, que você assina em conjunto com ele. Este serviço não é gratuito.
Na França, as taxas de agência são limitadas a € 12 por metro quadrado. A esse
valor, é preciso adicionar os custos da vistoria de entrada, que geralmente variam
entre € 150 e € 250, dependendo do tamanho do imóvel.
Em teoria, sua relação como inquilino com a agência termina aí. A menos que,
como costuma acontecer, seu senhorio tenha confiado a administração do
imóvel a ela. Nesse caso, a agência será seu ponto de contato para quaisquer
questões relacionadas à propriedade: danos, aumentos de aluguel, cobranças
em atraso, possíveis problemas na vizinhança, etc.
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